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《我不是药神》,业主的“病”谁来治?

发表时间:2018-07-17 14:53:16  来源:物业网  浏览:次   【】【】【


最近,《我不是药神》刷屏,口碑爆棚,是一部很好很难得的现实题材电影,小编也去看了,真的很催泪!影片中的慢粒白血病人靠在“药神”程勇从印度带回来的仿制药延续生命,当陈勇被警察带走时的那一幕,患者们站在路旁目送心中的英雄离开!



这部影片被普遍认可的原因,大概无非是它的真,无可奈何的真也是真!程勇的良心发现、警察的动容崩溃、张长林的利欲熏心、吕受益的为爱割舍、黄毛的自我救赎以及白血病人的无助眼神,无疑不折射出了现实生活中的生存状态!


世界上有种病治不好,穷病!


那么业主的这些“病”,谁来治?



1

各种理由不交物业费



 


ps:拒交物业费的事例举不胜举,然而最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》


第六条:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。第七条业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。


2

电动车违规充电


s:电动车违规充电已经夺走很多人的生命,可是却依然没有减少电动车火灾发生的频次,违规充电,害人害己。


2017年12月29日公安部紧急下发

《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》

▼▼▼

1、严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。

2、尽量不在个人住房内停放电动车或为电动车充电;

3、确需停放和充电的,应当落实隔离、监护等防范措施,防止发生火灾。

4、对违反《通告》的行为,构成违反消防管理行为的,公安机关将依法予以处罚;引起火灾,造成严重后果,构成犯罪的,依法追究刑事责任。



3

违章搭建


 


ps:开个门,搭个框架,楼顶搭建,地下扩建,私自更改空调外挂机位置等等。


违章搭建的建筑物、构筑物影响了相邻业主的通风、采光、日照、通行等权利或者影响了相邻业主的人身、财产安全的,相邻业主有权依据《民法通则》第八十三条、《侵权责任法》的有关条款向法院提起诉讼,请求排除妨碍、恢复原状或者赔偿损失。根据《城市规划法》、《城市治理条例》规定,市、区、县人民政府可以责成有关部门对违章建筑查封施工现场,实施强制拆除。



4

楼道堆放杂物


 


ps:很多业主喜欢将纸盒,鞋架,柜子等杂物堆在自家门口,这不仅侵犯了其他业主的权益,还造成了很多安全隐患,同时增加了物业管理的难度。

       

《中华人民共和国消防法》第二十八条 “任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口,必须时刻保持安全和畅通。


第六十条第三款 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的,处警告或者五百元以下罚款。


5

堵大门


 

ps:随着机动车的保有量不断增加,一言不合堵大门的行为也频繁发生,保持理性,维权亦有边界,不知不觉的堵门行为却已经处犯了法律法规。


1、业主堵门虽然是为了维权,但以扰乱公共秩序,妨碍公共交通的手段来维权,即使是合法正当的权益,也得不到法律的支持和许可。


2、《治安管理处罚法》第二十三条规定,扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的,处警告或者二百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。


6

高空抛物



ps:高空抛物一直被称为“悬在城市上空的痛”,近年来,高空坠物致人伤亡的案例不断见诸报端,该类顽疾的久治不愈拷问着城市管理,也拷问着立法部门,事后赔偿、追责问题能否妥善处理也给物业工作带来不小挑战。


《中华人民共和国侵权责任法》第87条的规定,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。


就是如果是该楼栋的人造成的侵害,除了能证明不是自己造成的外,楼栋其他住户公摊补偿费用。


7

不文明养犬



ps:你是否在深夜被狗叫声吵醒,孩子被扑上来的大狗吓哭,走着走着就踩到了狗便便……很多人把宠物狗当做自己的“心头肉”,不文明养犬的行为却成为其他人的“心头恨”!矛盾的增加,无疑加大了物业管理的难度。


《治安管理处罚法》第75条规定:养犬,干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,或者放任犬只恐吓他人的,处200元以上500元以下罚款。


很多城市也逐步规范养犬行为,如办理犬证,出门遛犬必须栓狗绳等。前段时间,石家庄养犬第一罚意义重大。


物业不是业主的“药神”,业主的陋习需要自己去纠正,很多的毛病不能光指望“药”,如果自己没有意识到或者直接忽视以上的“毛病”,等待你的可能不光是道德的谴责,更有可能是法律的制裁,做文明业主,抵制歪风陋习!

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