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请注意!有房产证的房子一旦存在这5种情况,谁买谁后悔

发表时间:2021-12-23 20:29:31  来源:物业网  浏览:次   【】【】【

请注意!有房产证的房子一旦存在这5种情况,谁买谁后悔

由于没有房产证的房子在交易时,无法保证购房者的权益,因此,几乎所有的购房者都不会考虑没有房产证的房子,而是首选那些有房产证的房子!然而,你以为有房产证的房子就没问题吗?它就一定可以保证你的购房权益吗?其实不然!在此,小编要说的是,请注意!有房产证的房子一旦存在这5种情况,谁买谁后悔!

拆迁

1.划入拆迁范围

如今,随着城镇化的快速发展,房屋拆迁也就见怪不怪了!在看到房屋拆迁时,大家首先想到的就是“一夜暴富”。的确,在遇到拆迁时,可以拿到一大笔拆迁款,足以让普通人暴富了!有些购房者竟然天真地以为,只要自己买到了拆迁范围内的房子,那就可以坐等拆迁款送上门了!殊不知,在拆迁确定以后,拆迁款的所属也就早已定下来了,就算你买了房子,也是无法拿到拆迁款的!

2.房主“一房二卖”

在现实生活中,房主“一房二卖”的情况屡见不鲜。等到房主拿到两家购房者的钱款以后,就携款跑路了,留下一套房子让两家购房者争夺。无论哪一方拿到房子,都会有人承受巨大的损失!在此,小编提醒大家,在买房时,最好尽快完成合同备案手续,以此来降低“一房二卖”的风险。此外,在遇到“一房二卖”的情况时,一定要拿起法律武器来维护自己的合法权益,千万别吃哑巴亏!

争夺房产

3.产权存在争议

有些房子即便有房产证,在产权方面也会存在巨大的争议。就比如当老人去世后,若没有立下遗嘱,那么其子女可是都享有继承权的。若对房屋产权分配无法达成一致,那么产权可就存在争议了,此时在交易时就会十分麻烦,购房者的权益也会大打折扣。因此,大家在买房时,即便看到了房产证,也要注意确认房屋产权是否明确!

4.交易受到限制

并非所有有房产证的房子都可以正常交易。就比如处于抵押状态的房子,又或者未满五年的经适房,如果你买了这些房子,那可就无法正常交易了!所以,大家在买房时,一定要注意确认房屋是否可以正常交易!

查封房

5.已被法院查封

在新冠肺炎疫情的影响下,因为没钱还贷,从而导致房子被法院查封的情况屡见不鲜。一旦房子被法院查封了,即便房子拥有房产证,房主也是无权再进行交易的!所以,大家在买房时一定要注意避开那些被法院查封的房子!

为了降低交易风险,大家购买有房产证的房子也是可以理解的,但是,如果你就此放松警惕的话,还是会承担巨大的风险!最后,小编要提醒大家,请注意!有房产证的房子一旦存在以上这5种情况,谁买谁后悔!

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