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谣言害死人!关于房子所在土地的5大谣言,谁信谁吃亏

发表时间:2021-10-15 20:47:36  来源:物业网  浏览:次   【】【】【

对于普通购房者来说,买房可以说是人生中最大的一次消费了,这往往要花费一个家庭的全部积蓄,所以,任何人都不想自己的买房之路出现一丝纰漏。然而,不管你多么谨慎,总有会所疏忽,最终给自己带来一定的损失!就比如在买房时,你也许只关注房子自身的问题,却极容易忽视房子所在土地的问题!在此,小编要说的是,谣言害死人!关于房子所在土地的5大谣言,谁信谁吃亏!

土地使用权

1.业主拥有土地

在买房后,该房子的所有权归购房者,同时也取得了房子所属土地的使用权,但房子所属土地的所有权仍归国家所有。在我国,任何个人都不能取得土地的所有权,我国所有的土地,其所有权,要么归国家所有,要么归集体所有。个人只能拥有土地的使用权。所以,大家以后可别再自以为是了,个人是不可能拥有土地的所有权!

2.70年使用年限

住宅一般分为普通住宅和非普通房子。普通住宅即普通商品房,其产权年限为70年,也就是住宅用地年限;而非普通住宅大多是商业性质的住房,其产权年限多为40年,就比如说商住公寓。虽说商住公寓也可以进行交易,并且居住,但其产权年限仅有40年。所以,大家不要以为所有可交易居住的房子都是70年产权,即土地使用年限并非都是70年!

续期

3.到期无法续期

70年产权看似很长,但随着时间的推进,如今越来越多的房子都面临着产权到期的问题!不少购房者都以为产权到期后,土地就会被收回了,根本无法续期。其实不然!就目前的情况来看,房子产权到期后,还是可以续期的,你只需要补交少量土地出让金即可。当然,不同的地方,续期政策可是不一样的,大家可要多多留意了!

4.忽视土地安全

房子安全很重要,但房子所在土地安全一样很重要。试想一下,你所买的房子所在土地前身为化工厂,你觉得自己还能安心居住吗?你难道不担心化学污染会危及健康安全吗?因此,大家在买房时,一定要注意了解一下房屋所在土地的安全问题!

工业用地

5.性质没有问题

与40年产权的房子相比,70年产权的房子可是更值钱的。有些开发商为了赚取更多的利益,竟然在工业用地上建造普通商品房,你以为自己占到了便宜,殊不知,房子价值早已大打折扣了!

与买房相关的事情,不管它多么微小,也不容忽视,否则可会给自己带来巨大的损失!最后,小编要说的是,谣言害死人!关于房子所在土地的5大谣言,谁信谁吃亏!

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