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业主不认可业委会选聘的物业公司,是否可以拒交物业费?

发表时间:2020-11-19 21:47:35  来源:物业网  浏览:次   【】【】【

物业公司是由业委会选聘的,然而有很多业主却不认可业委会选聘的物业公司,进而找理由不交纳物业费,那么遇到这样的情况,应该如何处理呢?


01

业主不认可物业公司,拒交物业费


今年6月,元甲律所接到海淀区某物业公司的委托,处理业主欠费问题。


元甲接受委托后,快速成立了专案组,并与该小区各个业主进行沟通,了解欠费原因。

在催收过程中,元甲律师发现多数业主都提出对业委会选聘的现物业公司不认可,业主们认为物业公司选聘的过程不合法,物业服务合同对服务内容、服务标准不明确,并且物业费收取的过高等原因,所以拒交物业费。



02

元甲律师解决业主心中疑惑


针对业主心中的疑惑和不满,元甲律师耐心的与业主沟通,从法律层面上告诉业主,业主委员会及业主的权利义务。


首先,业主委员会是业主大会的执行机构,业主委员会与物业公司签订的物业服务合同对全体业主有效。


其次,业主大会有权解聘和选聘业主服务企业,确定或者调整物业服务方式、服务内容、服务标准和服务价格,并代表全体业主与物业服务企业签订物业服务合同。


再次,业主认为业主大会、业主委员会的决定违反法律、法规的,可以请求当地政府的房管部门或街道办事处、乡镇人民政府进行处理。政府应当责令限期改正或者撤销其决定,通告全体业主。同时,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。