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新规下,“继承权”变了,父母的老房子一律这样处理,不用争了

发表时间:2020-11-05 19:56:40  来源:物业网  浏览:次   【】【】【

在人类的正常健康公式中,体温排在第一位,如果空气温度忽高忽低,那很可能让人生病。

房子之所以重要,关键在于能小范围改变外部环境,起到保温、降温的作用,保证人体始终处于合理的温度范围之内,确保人体健康。据考古专家们发现,人类的祖先没有房子的,天当被子地当床、随地而睡,走到哪里就睡在那里。那个时代地球的气温相对较高并且温度比较稳定,不需要房子、不需要被子,日出而作日落而息,简单而舒适。

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2019年3月31日,江苏省淮安市大运河畔一处房地产建筑住宅楼群。3月31日


然而,随着地球气温的变化,特别是温度下降,人类发现,这种随遇而安、居无定所的日子不适合了,很多人因为气温变化导体温下降,影响了劳作。所以开始洞穴生活,经过几千年洞穴居住之后,人类开始创造性地因地制宜建造房子,例如窑洞、茅草屋等应运而生,茅草屋成为了人类历史上第一代真正意义的房产。

随着人类进入到现代社会,房子早就脱离了“保温”的基本功能,现代化社会的今天,房子与家庭财产、户口、上学、荣誉等直接挂钩,很多人奋斗几十年,只是为了能在理想的城市里获得一套属于自己的房子。正是由于房子的综合价值越来越高、附加价值越来越多,所以买房成为了一件难事儿,2019年底房价收入比超过9.3:1,很多人30年甚至难以买房上车。

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不过,也不用不担心,房地产大佬王石认为,年轻人根本不需要买房子,房子容易把人固定住,将来你的父母会把房子留给你,你的岳父岳母也会把房子留给你,所以你需要继承的房子其实很多。

随着房子需要继承的越来越多,人们对父辈们房产如何分配给子女也越来越重视。在我国,立遗嘱并不流行,一方面人们的传统观念中,认为立遗嘱不光彩、另一方面在儿子继承家业的观念下,立不立遗嘱其实无所谓。不过随着男女平等化、现代化社会女儿一样承担很多父母赡养义,所以如何把自己的房子平等地分配给子女们,显得尤为重要。

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房产证件(资料)


新的《民法典》从2021年1月1日开始执行,这里边就对父母们如何把房产留给子女做出了新的规定,其中很多规定都是新增加的,今后需要格外留意。“继承权”新规下,2021年起父母房产一律这样处理,子女不用争了。

1、新的继承规定,增加2种立遗嘱的方式。

今年新的《民法典》增加了两个立遗嘱的方式,分别是“打印遗嘱”和“录像遗嘱”,这两种方式将作为今后公证遗嘱之后,同样具有法律效应的遗嘱方式。在以往,老人们年迈了,想要把自己的房产和几十年创造的财富分配给子女们,立遗嘱相对麻烦,因为需要到公证处进行公证。

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公证遗嘱对老年人来说很吃力,因为一方面老人们本来就年纪大了,公证处又不是在家附近,所以各种手续、各种折腾,老人们实在不愿意去公证处办理这种手续。而“录像遗嘱”和“打印遗嘱”则成功解决了老人们不愿意奔波的难题。

2、新规增加了立遗嘱的宽恕期。

遗嘱的“宽恕期”顾名思义,就是给了父母亲立遗嘱之后一次反悔的机会,因为随着时间的推移,父母亲的遗嘱可能不符合现实了,需要予以更改,特别是有些人立遗嘱的观念性很强,在60多岁的时候就把自己的身后事情料理好了,房子也分配好了、家庭财产也分割完毕了。

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但是到80岁的时候,这位老人经过20年的生活发现,自己的房产和财产分配不合理,想要重新进行分配,“宽恕期”就让老人们这种想法可以实现。

例如老人有3个儿子,立遗嘱之前老大对自己服务最周到,老二老三对自己一般,所以给了老大3套房子和500万现金存款,老二老人每人1套房子和50万元存款,而立遗嘱之后的10年里,老人发现老大态度转变了,对自己不关心、不赡养;反而是老二对自己实打实的真心照顾,于是老人修改遗嘱,老二分配了5套房和500万存款。

3、新规的公证人举措和防胁迫原则。

房产在普通家庭占据家庭财富超过70%的比重,房产分配合不合理,子女们有没有意见很重要,立遗嘱的时候非常考验老人们的公平公正办事能力,很多兄弟姐妹们为了争夺父母的房产和家产,反目成仇、相互抱怨,最终亲兄弟、亲姐妹都做不成了。当然了,也有人为了更多获取父母的房产和财产,通过胁迫的方式让父母立遗嘱给自己多分点。

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新规下,为了避免这种情况的出现,所以提出了2个立遗嘱的必备条件:①必须要有2名证明人在场;②用手写姓名和日期,而且要非常清晰明确。这就直接打消了有子女“动歪脑筋”的可能性。

4、扩充继承人范围,侄女、侄儿也可继承。

这种遗嘱对房产和资产的分配法,其实是针对无第一继承人、第二继承人等此类情况而言的。人的生活充满了变数,很多人今天还开开心心地过着无忧无虑的生活,明天或许就不在了。有句俗语叫做“谁也不知道明天会怎么样”就充分表达出了这种观点。

虽然电视剧里经常出现“远在美国的舅舅去世了,身为侄儿子的自己被律师叫过去继承家产”,但是在现实中几乎没见到过这种情况发生,然而随着新规定的到来,今后也可能出现了。根据新规,今后侄儿、侄女、外甥、外甥女等都有了相应的继承权,例如在丁克家族并且没有第一第二等合法继承人的情况下,旁系亲属也有了这种继承资格。

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新规下,“继承权”变了,父母的老房子这样处理,不用争了。

可以说,新规更加关注立遗嘱的公平和自愿性原则,在此基础上设置了很多保障措施,这个充分告诉子女们,要多尽孝道、主动承担起赡养老人的义务,贴心的付出方可有额外的回报。


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