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在赶走物业之前,业主们要注意6个重点问题!

发表时间:2020-07-07 16:50:06  来源:物业网  浏览:次   【】【】【

首先,

我们一起来看几个

小区业主赶走物业的

真实案例

我们从实际案例中可以看到

并不是赶走了老的物业

小区就会变得更好

甚至还会变得更差

所以

小区业主们在赶走物业之前

一定要慎重考虑


如果小区物业确实太烂了,必须要赶走的话,那么,在赶走老物业之前,一定要注意这些事项:

01

搞清楚

现在的物业管理差的真实原因


如果现在的物业公司管理差只是因为物业人手不够,那就先协商增派人手的事,或者如果是物业费太低,一平只有几毛,导致物业管理不善,可以协商提高物业收费标准。或者物业管理只是某几个地方管理不善,建议更换这个方面的物业人士,再做定夺。千万不要没搞清楚真实原因之前就记着把物业赶走。


02

弄明白是否大部分的业主

都同意赶走物业


有很多小区出现过类似的案例,只是一小部分业主觉得现在的物业公司不行,然后不明不白地把老的物业公司赶走,然后引进了新的物业公司,发现还没之前的管理好,业主一闹再闹,最终两败俱伤。


03

提前找好

愿意管理小区的新物业


在赶走老的物业公司之前,一定要提前找好接收的物业,不然如果没有找到合适的物业入住,小区在一段时间内就会进入一个“无人管理”的境地。


04

确定新物业的收费标准是否

征得了小区大多数业主的同意


新进来的物业公司物业服务一般都会比老的物业好,但有些物业收费也可能比之前的高,如果大部分的业主对收费标准完全不知晓,在知道物业费后,都拒绝缴费,这样物业公司只能降低服务标准,减少物业人手,最终服务质量还是会大打折扣。


05

确定好

新物业入驻的具体时间


如果跟新物业公司没有提前确定好入驻时间,小区在一段时间内,无人管理,垃圾没人运,草坪没人搭理,道路没人清扫,电梯无人保养,大门无人看管,后果不堪设想。


06

千万不要只关注物业费高低

而忽略了物业服务质量


一分价钱一分货,谁都明白这个道理,但大家还是期望花最少的钱,买到最好的东西。物业也不例外,总有很多业主希望花1块的物业费,期望享受到2块钱的服务,那肯定不现实。


最后,在此告诫各位已经买房入住的业主,在赶走老的物业公司之前,一定要慎重考虑,成立业主委员会,与物业公司协商解决,不断改进,如果发现经过一段时间后,小区管理依然没有改变,再去思考“如何赶走小区物业”为妥。

 

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