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央媒发文质疑公摊,专家:取消公摊业主会吃亏

发表时间:2020-04-23 18:15:37  来源:物业网  浏览:次   【】【】【

随着楼市逐渐回归“房住不炒”,购房者更加关心房子的质量和居住体验,这也是为什么最近一段时间市场上有关于开发商配套缩水问题的报道越来越多的原因。不过在众多有关于居住的问题中,购房者最在意的还是公摊面积这个问题,因为大多数购房者在买房之后会发现自己明明给了100平米的钱,但房子实际面积却只有70平米左右,白白的多花了几十万的购房成本。所以最近几年市场上吐槽公摊面积的购房者变得越来越多,就连央媒也发文质疑过公摊面积,这一切都表明未来公摊面积很有可能会被取消,但就是在这种情况下却有专家说:取消公摊面积业主会吃亏。

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公摊面积指的是整栋楼公用部分的面积,一般来说在买房的时候开发商会把公摊面积平摊到每间房子里,所以这样一来房子的建筑面积就会比实际面积多出很多。按照中国现在的标准来看,一般房子的公摊面积都占据了总面积的20%—30%左右,在现在的房价水平下,这就相当于要多花几十万去买房,所以购房者都希望能取消公摊面积。不过需要承认的一点就是,公摊面积的存在虽然增加了购房者的购房成本,但公摊面积却有必须存在的理由,毕竟不管是电梯还是走廊,又或者逃生楼梯,都需要占用一定的面积,这就是公摊面积能存在的最大理由。从这一点来看,公摊面积的存在极大的方便了业主的生活,如果取消公摊面积的确会给业主带来不小的麻烦。专家也是因为这个原因而反对取消公摊面积的。

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但问题是购房者想要的取消公摊面积并不是说就不要这些设施,而是想要把公摊面积从买房的面积里除去,在买房的时候只要按照房子的使用面积出钱。购房者之所以想要取消公摊面积,其实出发点还是为了省钱,毕竟现在市场上的房价对于普通购房者来说实在是太高了,为了买房不仅要花光全家几十年的积蓄,还要背上长达二三十年的贷款,很多人都是因为买房而不得不降低自己的生活质量。因此在这样的情况下如果能取消公摊面积,那么购房者在买房的时候购房者起码就能节省20%的购房成本,按照现在的房价水平来看,这样一来就相当于把买房之后的装修钱节省出来了,而且还不用背负过重的贷款压力。所以这对于购房者来说完完全全是一件好事。

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所以公摊面积问题说到底还是房价过高的问题,这也是为什么现在这几年大家格外关注公摊面积的原因,如果买房不是那么贵,大家还会关心公摊面积这个问题吗?不过好在的是最近几年国家也越来越重视公摊面积这个问题了,所以在这样的情况下取消公摊已经成为大势所趋。更重要的是公摊面积取消也不会给购房者带来多大的麻烦,例如重庆早在十几年前就取消了公摊面积,但楼市也发展的相当的健康,这就充分证明取消公摊面积完全可行。那么问题来了,楼市到底什么时候会取消公摊面积呢?

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